Lieu

Sur la commune de Courdimanche, dans le Val d’Oise (95), dans un futur éco-quartier.

Terrain

Les atouts du lieu :

  • Nous espérons, pour bâtir notre projet, profiter d’un environnement cohérent avec notre démarche : l’éco-quartier.
  • Ce quartier est desservi par les transports en commun (bus et RER A). Un projet d’implantation d’un poste de voiture partagée est pressenti.
  • Le centre ville, peu éloigné, propose des commerces de proximité et un réseau de circuits courts peut être mis en place.
  • La ville a défini un équilibre entre l’offre de services (crèche, école…) et le nombre de nouveaux habitants pouvant être accueillis, une jauge qu’elle s’engage à ne pas dépasser.
  • Une offre culturelle de qualité et variée est rapidement accessible.
  • Le quartier fera le lien entre la ville (nord) et la ruralité (sud)
  • Le terrain jouxtera une parcelle de terre appartenant à l’état, que nous envisageons de louer pour créer un potager, un verger et plus si affinités….

Les questions autour du lieu :

  • Les lignes à moyenne tension ont fait l’objet d’une étude qui a conclu à l’innocuité des ondes électromagnétiques. Quant aux lignes à haute tension, elles devraient être peu visibles depuis l’éco quartier, elles sont éloignées et  placées au nord.
  • L’absence d’arbre (dans un lieu connu sous le vocable Bois d’Aton !), sera temporaire. La commune souhaite planter une bande d’arbres pour isoler le quartier des lignes à moyenne tension, avant le début des travaux de construction.
  • Le cabinet Cèdre réfléchit à l’aménagement des espaces verts qui pourraient débuter avant la réalisation des espaces bâtis : un autre sens des priorités.
  • Les fouilles archéologiques n’impacteront pas le calendrier des travaux. Débutées, ces fouilles sont relativement connues, pas de surprise en vue. Un site occupé depuis si longtemps, n’est  ce pas le signe de qualités intrinsèques ?

Pour plus d’informations sur l’éco-quartier de Courdimanche, cliquer ici.

Le terrain : Nous devrions bénéficier d’une surface de 3000m² pour l’achat de 1000m² constructible. Les habitations devront être positionnées stratégiquement pour qu’elles puissent être exposées au sud pour compatibilité bio-climatique.

Le plan du futur éco-quartier :

Et quelques photos de Courdimanche :





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